Выбираем коммерческую недвижимость и офис для ведения бизнеса

Для успешного развития бизнеса нужно продумать все детали. В современных условиях очень важным является грамотный выбор помещения под магазин, склад, офис и пр. Выявите потребности вашей компании и приступайте к изучению предложения на рынке коммерческой недвижимости.

В сети Интернет вы можете найти множество объявлений. Причем искать их рациональнее по запросу «Продам недвижимость», а не «Куплю недвижимость», т.к. объявления подают собственники недвижимости.

На выбор объекта коммерческой недвижимости могут повлиять следующие технические характеристики:

  • месторасположение;
  • качество отделки;
  • эксплуатационные характеристики;
  • площадь;
  • внешний вид;
  • парковка;
  • строительные характеристики;
  • техническое состояние объекта;
  • состояние инженерных сетей;
  • состояние оборудования;
  • качество эксплуатации здания;
  • формы помещений;
  • наличие парковки.

Возможно, для аренды офисов помещение в центре города – не лучшее решение, т.к. они обычно дорогие, на центральных улицах часто бывают пробки и есть проблемы с парковкой. Но значительным преимуществом является то, что офис довольно легко смогут найти клиенты вашей компании.

Хорошая транспортная развязка, возможность беспрепятственного подъезда для грузовых автомобилей – ключевые факторы при выборе складского помещения. Кроме того, важным может быть близкое расположение к магазину и близость железнодорожного вокзала.

Если вы хотите приобрести недвижимость под отель, то уместно учитывать близость к историческому центру города и основным достопримечательностям.

Определитесь с необходимой вам площадью. Она должна быть достаточной как для сотрудников, так и для посетителей. Помните и о том, что санитарными нормами установлено минимальное количество метров для размещения орг. техники.

Произвести правильные расчеты и определить оптимальную площадь для вашего бизнеса помогут специалисты по коммерческой недвижимости.

Обратите особое внимание на объекты первой линии зданий. Чаще всего это без труда и потерь времени помогает найти офис, кафе или магазин, что привлечет к вам большее количество посетителей. Да и вывеска на первой линии не нуждается в специальных указателях.

Основной проблемой многих городов сейчас является неудобство подъездных путей и недостаток места для парковки автомобилей. Несомненно, большая стоянка – большое преимущество. Но здесь важно учесть масштабы деятельности. Для небольшого бизнеса, к примеру, для туристического агентства, может вполне подойти стоянка на 3-4 машины. А для работы супермаркета нужно обеспечить не только большую парковку на десятки автомобилей, но и удобные подъездные пути для выгрузки товара. Возможно, для вашего магазина, аптеки, кафе и пр. очень важно расположение на первом этаже? Если вы хотите сэкономить на стоимости аренды, возможно, вам подойдет помещение на цокольном этаже. Но забота о комфорте посетителей в таком помещении может свести на нет всю экономию. Важным является и обеспечение посетителям удобного доступа к помещениям вашей компании.

При аренде обязательно убедитесь, что все системы жизнеобеспечения находятся в исправном состоянии. Необходим ли вам интернет и телефон? Если да, то возможно ли будет все это в рассматриваемом помещении? Свежий ремонт, скорее всего, будет плюсом и вам не придется вкладывать в это дополнительные денежные средства. Но это актуально только в том случае, если вы не хотите менять имидж помещения: если вы хотите, чтобы ваш магазин чем-то выделялся среди остальных, то необходимо будет найти оригинальные дизайнерские решения.

Выбор коммерческой недвижимости для ведения бизнеса — очень серьезный шаг на пути к успеху будущего мероприятия.

Если у вас возникнут трудности, то вы сможете обратиться к специалистам по коммерческой недвижимости.