Досрочное погашение ипотеки выгодно

Принято считать, что максимально возможный размер кредита для обычного работающего человека составляет около 40 % от всего его дохода. То есть 60 % у человека должно оставаться на личные нужды, такие, как питание, семья, отдых, развлечение. Но при этом всем большинство людей стараются рассчитаться с ипотекой, как можно быстрее, дабы избежать больших переплат. Поэтому им приходится жертвовать семейным бюджетом. Но выгодно ли это? Заемщик, используя такую стратегию больше выигрывает или потеряет?

Любой специалист в области кредитов вам скажет, что оформив ипотеку на 20 лет, вы заплатите еще за одну квартиру (по количеству процентов). С этого выходит, что люди, когда уже видят реальные цифры при подсчете просто впадают в ступор и тем самым, пытаются жертвовать всем, лишь бы заплатить кредит по ипотеке досрочно.

Большинство банков предлагает такую схему ипотеки, по которой человек сразу оплачивает проценты по кредиту (а это около 8-10 лет не прерывной оплаты долга, если ипотека оформлена на 20 лет), после чего оплачивает уже саму стоимость квартиры. Существуют и другие схемы ипотеки, хоть и встречаются они реже. К примеру, досрочное погашение ипотеки выгодно в Сбербанке России. Сбербанк России предлагает разбить всю сумму долга по ипотеке на равные части на протяжении всего периода кредитования. И если вы в какой-то период решите погасить долг быстрее, то вы можете это сделать не потеряв при этом ничего, еще и сэкономить сможете. Данный банк не взимает штрафных санкций, пеню, дополнительные проценты за досрочное погашение ипотеки.

Многие заемщики признаются, что при выборе банка, в котором хотят оформить ипотеку на квартиру главным пунктом является именно — возможность досрочного погашения кредита без штрафов.

Досрочное погашение ипотеки выгодноМногие, думаю понимают, что банкам не выгодно досрочное погашение кредита/ипотеки. Так как они теряют прибыл, потому что срок кредитования уменьшается и уменьшаются проценты по кредиту. Поэтому большинство банков и использует схему ипотеки, по которой сразу выплачиваются проценты за ипотеку, а потом стоимость жилья.

Если бы у банков была возможность, они бы запретили саму возможность досрочного погашения кредита или ипотеки. Но ввиду конкуренции им приходится идти на уступки клиентам.

Банки используют различные сложности при оформлении ипотеки:

  • усложнение процедуры оформления;
  • длительный мораторий (досрочное погашения долга разрешается только по истечению определенного срока)
  • жесткое ограничение по сумме первоначального взноса и т. д.

Большинство кредитных организаций, в обязательном порядке, требует заранее предупреждать их, о досрочном погашении ипотеки в письменном виде за несколько дней. Существует такая ситуация: заемщик в письменном виде предупреждает банк заранее, об оплате внеочередной суммы долга, но при этом у него не получилось заплатить. В таком случае банк можно оштрафовать заемщика.

Досрочное погашение ипотеки выгодноКаждый раз, когда заемщик вносит очередную оплату по кредиту (внеплановую), график выплат пересматривается полностью. Эксперты утверждают, что нужно стремиться уменьшить срок кредита, нежели размер платежа. Таким образом это поможет не только избавиться от больших процентов по кредиту, но и досрочно его погасить.

Жителям полуострова или желающим приехать в Крым на ПМЖ есть выгодное предложение — «Ипотека в Крыму 2015″

После 2006 года, когда сильно возросли цены на квартиры становится очень трудным, а чаще всего и нереальным досрочное погашение ипотеки. Сейчас банки предлагают самые различные схемы ипотеки. Поэтому, каждый может подобрать для себя, самые выгодные условия получения ипотеки. Желаем вам максимально быстрого погашение ипотеки и без переплат.